2015 est l’année où des centaines d’acheteurs étrangers vont acheter leur propriété de rêve en Espagne. Les prix sont bas, le moment est donc parfait. Il y a des milliers et des milliers de biens sur Internet, et assez de variété pour vous permettre une recherche sereine, alors allons-y: Cette année, j’achète ma maison en Espagne!

Trouver et acheter la bonne propriété est une tâche compliquée qui nécessite un ensemble de connaissances et de compétences spécifiques (notamment en Espagne); la communication interpersonnelle adéquate pour traiter avec les acteurs du marché ainsi que beaucoup de temps pour détecter les meilleures opportunités …

Il existe différentes façons d’acheter une propriété en Espagne. Malheureusement, encore trop d’acheteurs choisissent une mauvaise approche, souvent trop complexe.

Contactez-nous et découvrez comment nous pouvons vous aider à acquérir une propriété en Espagne, sereinement et en toute sécurité.

L’approche risquée

L’approche risquée, pénible et coûteuse de vouloir tout faire par vous-même dans un autre pays comprend les contraintes suivantes: Passer de longues heures à chercher en ligne sur des dizaines de sites Web ; Passer de nombreux appels téléphoniques (la connaissance de la langue est un avantage) ; l’envoi d’e-mails qui n’auront pas toujours de réponses; des confusions dans les prix; des rencontres avec des agents mal intentionnés ou incompétents ; une mauvaise communication ; plusieurs déplacement en Espagne (au moins 2 ou 3); traiter et négocier avec plusieurs personnes en même temps; et même le risque d’être entraîner dans une arnaque.

Il est possible que vous finissiez par vous lasser, laissant passer la propriété de vos rêves pour finalement acheter un bien juste correct.

Que vous soyez un expert en immobilier ou non, chaque transaction et chaque processus sont différents des précédents.Voilà la vérité.

Quel sera le coût de votre recherche, avec peu de connaissance du marché et donc en partant de zéro.

Faisons le calcul:

1- Les appels téléphoniques vers l’Espagne … Si vous parlez un peu espagnol (vous devriez si vous voulez gérer le processus), la facture devrait être comprise entre 35€ et 120€ pour les nombreux appels passées aux agents et vendeurs.

2- heures, jours et semaines de recherche. Gagnez-vous 15€ à 20€ de l’heure au travail? Vous devrez facilement passer 60 heures en recherche sur Internet pour ne pas passer à côté de toutes les options.

3- Les vols pour l’Espagne. Chaque vols aller-retour peut coûter 300€. Êtes vous en couple? Si oui, il faudra donc compter 600€ à chaque fois.

4- Hébergement: À chaque déplacement, 100€ par nuit. 3-4 nuits: soit 400€ pour chaque voyage.

5- Transport: Que ce soit les transports en commun ou bien les taxis, il vous en coûtera au minimum 60€ pour effectuer les visites.

6- insécurités face à certains agents que vous rencontrerez: Vous pouvez traiter avec 5-6 agents différents au cours de vos visites. Il y a de grande chance que l’un d’entre eux soit malhonnête, et au moins deux ne seront pas de vrais professionnels. Voulez-vous prendre le risque?

7- La rémunération des agents: À Valence vous serez facturé entre 3% et 3,5% sur le montant du bien. À Madrid, la commission de chaque agent sera de 3%.

8- Frais d’avocat: Si vous engagez un avocat trop tôt, il vous en coûtera à n’en pas douter, des milliers d’Euros. Engager un avocat au bon moment. Un bon conseillé connaîtra le timing idéal pour chaque démarche et vous fera économiser au moins 2000€ de frais juridiques.

Le coût minimum, si vous ne vous déplacez qu’une seule fois et achetez rapidement serait de : 3300€ de frais divers + 3 % de commission pour l’agent sur le montant du bien.

Au delà du coût, vous pouvez également ajouter certains préjudices ou contraintes imprévisibles: le danger, les nuits sans sommeil, ainsi que l’insécurité et le risque d’avoir choisi la mauvaise propriété.

Si vous souhaitez réellement acheter votre propriété en 2015 avec un succès garanti, vous pouvez compter sur le soutien d’une équipe professionnelle qui s’engage personnellement à vous soutenir dans la réalisation de votre rêve.

Nous vous garantissons:

-Un service dévoué.
-Un gain de temps et d’argent.
-Aucun risque d’investissement dans une propriété illégale ou douteuse.
-Des outils performants pour suivre tout le processus ainsi que toutes nos démarches.
-Un accompagnement de nos agents professionnels lors des visites.
-Un travail respectant toutes les procédures légales.
-Un service après-vente de qualité pour obtenir votre propriété prête à emménager.

informations d’identification:

-Retrouvez-nous lors des salons de la propriété à Londres et Birmingham
-Société enregistrée en Angleterre et au Pays de Galles (Société 7.322.839)
-Nous sommes membres de l’AIPP depuis 2011
-Nous apparaissons dans plusieurs Blogs et sites Web compétents en matière d’immobilier.

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